关于回迁楼电梯房电梯费收取的法律依据，可从《物业管理条例》等规定中找到支撑。以下结合具体条款分析：
根据《物业管理条例》第十一条，业主大会有权决定“选聘和解聘物业服务企业”“筹集和使用专项维修资金”等事项，电梯费的收取标准及方式属于业主共同管理事项，需经业主大会决议。
同时，《物业管理条例》第四十条规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。”
因此，回迁楼电梯房的电梯费收取需符合业主大会决议或物业服务合同约定，且需遵循合理、公开原则，否则业主有权提出异议。
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在处理回迁楼电梯房电梯费问题时，部分业主可能会出现错误操作，以下为您列举常见情况：
1. 拒绝缴纳电梯费：部分业主因对收费有异议直接拒缴，但此举可能违反物业管理合同，导致被物业公司起诉或限制电梯使用
2. 未保留收费凭证：未留存电梯费缴费记录、物业公司提供的费用明细等证据，后续若发生纠纷，难以证明收费不合理
3. 单独与物业公司协商：个别业主私下与物业公司谈判，未通过业主委员会或业主大会集体维权，可能导致权益无法得到有效保障
若您已出现上述错误操作，或对电梯费收取仍有疑问，建议及时向专业律师咨询，避免权益受损。
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针对回迁楼电梯房一年的电梯费收取问题，其核心由业主共同决定或物业管理规范约束。以下为您分情况详细说明：
回迁楼电梯房一年的电梯费收取标准和方式由业主大会决议或物业管理规定确定。
1. 若小区已成立业主大会：电梯费的收取标准、方式需经业主大会表决通过，通常会明确费用构成（如电费、维护费、保险费等）及分摊方式（按面积或户数）
2. 若小区由物业公司管理且签订了物业管理合同：电梯费作为物业费的一部分，需按合同约定的标准收取，合同中应明确电梯费的用途和金额
3. 若回迁楼属于廉租房性质：电梯费可能由政府或住房保障部门制定统一标准，部分家庭可享受减免政策
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回迁楼电梯房电梯费收取可能存在特殊情况，以下为您解释说明：
1. 紧急维修导致临时收费：若电梯因故障需紧急维修，且维修费用超出原有电梯费预算，物业公司可能会临时向业主收取额外费用。此时需注意：物业公司应提前公示维修方案及费用明细，并经业主委员会同意，否则业主有权拒绝支付
2. 业主对收费标准有异议的处理：若业主认为电梯费过高或不合理，可通过业主大会重新表决收费标准，或向当地物价部门、物业管理部门投诉。例如：某回迁楼业主认为电梯费按面积分摊不公平，经业主大会表决后，改为按户数分摊
3. 廉租房性质的回迁楼：若回迁楼属于廉租房，电梯费可能由政府补贴，业主只需缴纳部分费用或免缴。例如：某地廉租房政策规定，电梯费由政府承担50%，业主仅需支付剩余部分

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