你租的房子存在安全隐患需要提前解除合同且房东不退房租和押金，以下是可能影响处理的特殊情况或例外情形：1.房东同意提前退租并退还押金：如果在你提出提前解除合同后，房东同意退还房租和押金，那么这属于双方协商一致的结果，处理起来会比较顺利，不会产生纠纷。这种情形下，你只需与房东办理好房屋交接手续，按照约定领取退还的房租和押金即可。2.合同中存在无效条款：若租房合同中存在关于提前退租不退房租和押金的无效条款，例如该条款排除了你的主要权利或加重了你的责任，那么该条款自始无效。这种情形下，房东不能依据该无效条款拒绝退还房租和押金，你仍有权要求其退还。3.你因不可抗力解约：如果你因不可抗力（如地震、洪水等）导致无法继续租赁房屋而提前解约，根据法律规定，你可以部分或全部免除责任，房东应当退还相应的房租和押金。这种情形下，你需要提供不可抗力的相关证明。
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你租的房子存在安全隐患需要提前解除合同并要求退还房租和押金，房东不退，这一问题可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定来分析。法律依据为《中华人民共和国合同法》第一百零七条（1999年版本）：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在你租的房子存在安全隐患这一情况下，房东提供的房屋不符合安全居住条件，属于履行合同义务不符合约定。你作为承租人，因房屋安全隐患需要提前解除合同，房东应当承担退还房租和押金的违约责任。因为房东未能保证房屋具备安全居住的基本条件，你解除合同是合理合法的，房东不退房租和押金的行为违反了该法律规定，你有权要求其退还。
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你租的房子存在安全隐患需要提前解除合同并要求退还房租和押金，房东不退的情况下，你有权通过法律途径维护自身权益。以下是不同情况的详细说明：1.若租房合同中明确约定房屋存在安全隐患时承租人有权提前解除合同并退还房租和押金，那么你可以依据合同约定要求房东退还。2.若合同中没有相关约定，但房屋安全隐患确实严重影响居住，根据法律规定，你也有权提前解除合同并要求退还相应的房租和押金。3.若房东能够证明你在租赁期间对房屋造成了损坏，可能会从押金中扣除相应的维修费用，但剩余部分仍应退还。
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你租的房子存在安全隐患需要提前解除合同且房东不退房租和押金，可能会面临以下法律风险点：1.证据链风险：如果你缺失租房合同或押金收据等重要证据，可能导致无法证明押金支付及合同条款。例如，你租的房子存在安全隐患，你想提前解除合同并要求退还押金，但你无法提供押金收据，房东可能会否认收到过押金，使你无法主张退还押金的权利。2.诉讼时效风险：一般民事诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利受到损害之日起计算。如果你租的房子存在安全隐患，房东不退房租和押金，你在知道自己权利被侵害后超过3年才提起诉讼，可能会因超过诉讼时效而无法通过法律途径获得支持。

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