孙子继承房产可能面临以下法律风险，需提前防范：
1. 诉讼时效风险：若孙子知道自己的继承权被侵犯（如其他继承人擅自处分房产），但未在2年内提起诉讼，可能丧失胜诉权。例如，爷爷去世后，叔叔擅自将房产过户至自己名下，孙子3年后才发现，此时起诉可能因超过诉讼时效被法院驳回，无法继承房产。
2. 证据链断裂风险：若缺少关键证明材料（如亲属关系证明、遗嘱原件），可能导致继承权无法确认。例如，孙子主张通过遗嘱继承房产，但无法提供遗嘱原件，且公证处无存档，法院可能不认可其继承权，导致无法办理过户，前期缴纳的公证费也无法退回。
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孙子继承房产的费用收取及减免依据我国相关法律法规，以下结合具体条款分析：
根据《中华人民共和国继承法》第十条，孙子不属于法定第一、第二顺序继承人，若通过法定继承，孙子需在第一顺序继承人（配偶、子女、父母）及第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）均放弃继承时方可继承；若通过遗嘱继承或遗赠，需符合《继承法》第十六条（公民可立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承）及第二十五条（受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃的表示，到期未表示视为放弃）。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%，第六条明确法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，继承房产对外出售时，需以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率缴纳个人所得税。
综上，孙子通过法定继承房产时免征契税，通过遗赠继承需缴纳3%契税，同时需承担公证费、登记费等，对外出售时需缴纳20%个人所得税。
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孙子继承房产时，以下特殊情况可能影响费用及继承流程：
1. 房产存在抵押或查封：若房产已办理抵押（如银行贷款未还清），需先偿还贷款解除抵押，才能办理继承过户，偿还贷款的费用需由继承人承担；若房产被法院查封，需先解决查封问题（如履行法院判决），否则无法办理继承，可能导致继承失败。
2. 存在多份有效遗嘱：若被继承人立有多份遗嘱，且内容冲突，根据《继承法》第二十条，以最后一份有效遗嘱为准。例如，爷爷先立遗嘱将房产给儿子，后又立遗嘱给孙子，若两份遗嘱均有效，需按后一份遗嘱执行，孙子需按遗嘱继承缴纳费用；若后一份遗嘱无效，孙子需按法定继承，若不符合条件则需缴纳契税。
3. 继承人放弃继承：若法定继承人（如儿子）放弃继承，孙子可通过法定继承取得房产，免征契税；若法定继承人未放弃，孙子需通过遗赠继承，需缴纳3%的契税。
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孙子继承房产时，以下错误操作可能导致费用增加或继承失败：
1. 未及时办理继承手续：根据《继承法》第八条，继承权纠纷的诉讼时效为2年，若超过时效未主张权利，可能丧失胜诉权，导致无法继承房产，前期准备的费用（如公证费）也将白费。
2. 遗嘱内容不规范：若遗嘱未明确房产由孙子继承，或遗嘱形式不符合法律规定（如未签名、未注明年月日），可能导致遗嘱无效，孙子需通过法定继承，若不符合法定继承条件，需缴纳3%的契税。
3. 忽视房产共有人权益：若房产为被继承人与他人共有（如夫妻共同财产），未取得共有人同意擅自办理继承，可能引发纠纷，需通过诉讼解决，增加时间和费用成本。
若您已出现上述错误操作，或担心继承过程中出现问题，可尽快联系律师，避免损失扩大。

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